Kirayı Elden Ödeyene Ceza

Gelir İdaresi Başkanlığı, kiraların elden ödenmesini engellemeye yönelik yeni bir tebliğ taslağı hazırladı. Bu taslağa göre, kiraların elden ödenmesi durumunda belirli bir ceza uygulanacak.

Ceza, elden ödenen kira bedelinin yüzde 10’u olarak hesaplanacak ve bu tutarın 5 bin TL’nin altında kalması durumunda, hem ev sahibi hem de kiracı için 5’er bin TL’lik bir ceza uygulanacak.

Eğer elden ödenen tutarın yüzde 10’u 5 bin TL’nin altında kalıyorsa, bu durumda her bir işlem için ayrı ayrı 5 bin TL ceza kesilecek. Örneğin, bir ev sahibi 25 bin TL’lik kiranın 10 bin TL’sini bankadan, 15 bin TL’sini ise elden almışsa, elden ödenen 15 bin TL’nin yüzde 10’u olan 1.500 TL, 5 bin TL’lik asgari ceza tutarının altında kalacağı için hem ev sahibi hem de kiracıya ayrı ayrı 5 bin TL ceza uygulanacak.

Bu yeni düzenleme, kiraya verenler ve kiracılar arasında kira ödemelerini bankalar veya PTT aracılığıyla yapma zorunluluğunu getirmektedir. Kısa süreli konut kiralamaları da bu kuralların kapsamına dahil ediliyor. Kiraya verenlerden birine banka veya PTT aracılığıyla yapılan ödeme, tevsik zorunluluğunu yerine getirmiş sayılacak.

Tebliğ taslağında, ceza tutarları da belirlenmiştir. Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için ceza 20 bin TL, ikinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ve kazancı basit usulde tespit edilenler için 10 bin TL, diğerleri için ise işleme konu tutarın yüzde 10’u kadar ceza uygulanacak. Bu cezalar her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak. Bir takvim yılı içinde kesilecek ceza, toplamda 20 milyon TL’yi geçemeyecek. Elden ödeme yapanlar, durumu takip eden 5 iş günü içinde kendiliğinden idareye bildirirse ceza uygulanmayacak.

Ayrıca, 7 bin TL’nin üzerindeki ödemeler için aracı finansal kurumlar aracılığıyla ödeme yapılması gerekecek. Bu ödemelerin tevsik edilmemesi durumunda da ayrı ceza uygulanacaktır.