Konut Fiyatlarındaki Düşüş Kiraları Aştı Konut Alacaklara Dikkat!

Son bir yılda konut fiyatlarında reel bazlı kayıplar yaşanırken, bu durum kiralara da yansımaya başladı. Ancak, satılık konutlarda fiyatlardaki reel bazlı düşüş, kira fiyatlarını aşmış durumda. Haziran ve Temmuz aylarında Türkiye genelinde, konutlarda 13 yıl ile Haziran 2021'den bu yana görülen en kısa amortisman süresi yaşandı.

Temmuz ayında konut satışlarında dikkat çeken bir hareketlilik yaşandı. Türkiye genelinde konut satışları, Temmuz ayında yüzde 16 artış göstererek 127 bin 88 adede ulaştı. Ancak, konut fiyatlarındaki reel bazlı kayıp, kira fiyatlarının üstünde kaldı. Kiralarda da bir gerileme gözlemlense de, bu düşüş konut fiyatlarındaki azalma kadar etkili olmadı. Sonuç olarak, kirada amortisman süreleri kısaldı.

Yapılan araştırmalara göre, Haziran ve Temmuz aylarında Türkiye genelinde kirada amortisman süreleri 13 yıla indi. Bu süre, son üç yılın en düşük amortisman süresi olarak kayıtlara geçti. Amortisman süresindeki bu kısalma, konut yatırımının getirisini artırırken, kiraların konut fiyatlarındaki düşüşle uyumlu bir şekilde gerilememesi dikkat çekti.